Por Qué Los Precios De Las Viviendas Para Personas Mayores Pueden Estar Bajando en [geoip_detect2 property=”mostSpecificSubdivision” default=”Your Area”]
En Algunos Mercados, Las Concesiones De Alquiler Se Están Volviendo Comunes++
La Ola De Marea De Personas Mayores Que Viene
Basados en el gran número de Baby Boomers envejecidos, los Promotores Inmobiliarios han estado construyendo instalaciones para personas mayores a un ritmo rápido1.
Pero todo este exceso de construcción ha tenido sus consecuencias:
Mayor Oferta Que Demanda
Todo este exceso de construcción en los últimos años ha aumentado la oferta de unidades. Este aumento ha comenzado a impactar los niveles de ocupación, con la ocupación promedio para viviendas de personas mayores (vivienda independiente, vivienda asistida y cuidado de la memoria), ahora por debajo del 90% según el NIC MAP© Data Service++.
Además, muchos de los Baby Boomers de estas instalaciones están orientados a sentir que aún no están listos para mudarse a una instalación de atención para adultos mayores2.
Impacto Actual Del Exceso De Construcción De Las Instalaciones De Cuidado De Personas Mayores
Otro informe reciente, Senior Housing Market, de JLL, dijo que el exceso de construcción empujó a la baja+ los niveles de ocupación promedio para viviendas de personas mayores.
Y en mercados como Dallas, Houston, San Antonio y Las Vegas, los niveles promedio de ocupación de la atención de la memoria se han reducido en un 85% o menos++.
El informe de JLL continuó diciendo que a medida que continúa la construcción, existe una brecha en la que el número de viviendas y viviendas para personas mayores continuará siendo más alto que el número de personas mayores que viven allí++. Por lo tanto, poniendo más presión sobre los precios.
¿Qué Significa Esta Oferta Excesiva Para Tí?
Se remonta al principio básico de la Oferta frente a la Demanda. Echemos un vistazo a la declaración del diccionario para la Oferta y la Demanda:
“La cantidad de bienes y servicios que están disponibles para que las personas compren en comparación con la cantidad de bienes y servicios que las personas desean comprar.
Si se produce más de un producto de lo que el público quiere, la ley de oferta y demanda dice que se puede cobrar menos por el producto+++.
Más oferta significa que se pueden tener ofertas.
En este momento, hay un excedente de unidades de vivienda para adultos mayores según el informe de JLL++.
Y debido a este superávit, los precios están bajando en áreas selectas a medida que aumenta la construcción de estas comunidades y hay menos demanda.
Puedes Encontrar Ofertas En Todo El País
En los mercados más saturados del país, muchos desarrolladores están ofreciendo concesiones de alquiler para atraer a los inquilinos, pero a pesar de esos esfuerzos, los alquileres son lentos en áreas excesivamente construidas+.
Eso está en parte alimentando estos acuerdos en las instalaciones de vivienda para personas mayores.
Si te interesa encontrar una vivienda para personas mayores para tí o un padre anciano, comienza tu búsqueda aquí.
